Bir Samsun milletvekilinin, ruhsatları iptal eden İlkadım Belediyesi’ne baskı yaparak kaçak yapıyı yasal korumaya almaya çalıştığı iddia ediliyor.
Mimarlar Odası Samsun Şubesi’nin defalarca mühürleme talebinde bulunmasına ve yasal sürelerin çoktan dolmasına rağmen otelin rezervasyon almaya ve etkinliklere ev sahipliği yapmaya devam etmesi adalete güveni ciddi bir şekilde sarsıntıya uğratıyor.
HUKUKEN YOK HÜKMÜNDE AMA KAPILARI AÇIK
Samsun 2. İdare Mahkemesi ve üst mahkemelerin verdiği kesin kararlar doğrultusunda, Sheraton Grand Otel’in yapı ve iskan ruhsatları ikinci kez iptal edildi.
İlkadım Belediyesi encümeni, 2023 yılında aldığı kararla otelin ruhsatlarını iptal ederek faaliyetlerin durdurulması için 30 günlük yasal süre tanıdı.
Aradan geçen zamana rağmen, hukuken tamamen kaçak ve illegal statüde bulunan dev tesiste hiçbir mühürleme işlemi yapılmadı. Otel, uluslararası rezervasyon sistemleri üzerinden müşteri kabul etmeye ve hiçbir kısıtlama olmaksızın çalışmaya devam ediyor.
KRUVAZİYER LİMANI PROJESİ KILIFI
Siyasi ve idari çevrelerin, yargı kararlarını baypas etmek amacıyla "plan değişikliği" formülü üzerinde çalıştığı belirtiliyor.
Mimarlar Odası ve şehir planlama uzmanları tarafından "kaçak otele yasal kılıf" olarak nitelendirilen plana göre, tesisin önündeki alana Kruvaziyer Gemi Limanı projesi dahil edilecek.
Kıyı koruma yapısı ve turizm alanı kapsamına alınarak statüsü değiştirilmek istenen bölge için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya Samsun Büyükşehir Belediyesi Meclisi üzerinden yeni bir imar revizyonu yapılması hedefleniyor.
SENARYOLAR VE HUKUKİ RİSKLER
Türkiye’deki İmar ve Kıyı Kanunu mevzuatının netliğine rağmen, yerel dinamikler ve ekonomik büyüklük nedeniyle sürecin şu formüllerle aşılmaya çalışılacağı öngörülüyor:
Plan değişikliği ile yasallaştırma:
Siyasi iradenin en çok zorladığı bu yöntemle otele yeni ruhsat verilmesi amaçlanıyor.
Ancak uzmanlar, Danıştay ve idare mahkemelerinin yeni bir imar planını da iptal edebileceği ve sürecin başa döneceği konusunda uyarıyor.
İdari tolerans ve göz yumma:
İşletme ruhsatı olmaksızın, geçici idari izinler veya cezai yaptırımlarla otelin mevcut durumunun korunması.
Yasal uygulama:
Hukukun üstünlüğü ve kamu yararı açısından tesisin mühürlenmesi ve kıyı ihlalinin sonlandırılması gerekiyor. Fakat istihdam kaybı ve küresel marka zincirinin yaratacağı prestij endişesi nedeniyle bu ihtimal en zayıf seçenek olarak görülüyor.
ŞEFFAFLIK ÇAĞRISI VE GELECEK RİSKLER
Samsun’un turizm simgelerinden biri haline gelen yapının geleceği, yargı kararları ile siyasi irade arasındaki çekişmeye sahne oluyor. Kısa vadede siyasi baskıların mühürlemeyi engellediği görülse de Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın devreye girmesi, yeni idari para cezaları ve STK'ların artan baskısı otel yönetimini zor durumda bırakabilir.
Uzmanlar, krizin aşılması için İlkadım Belediyesi, Büyükşehir Belediyesi, Çevre Bakanlığı ve otel yönetimi arasında şeffaf, kıyı ekosistemini ve şehircilik ilkelerini gözeten resmi bir uzlaşı sürecinin yürütülmesi gerektiğinin altını çiziyor.
Aksi takdirde, tesis her an mühürleme ve yeni dava riskleriyle karşı karşıya kalmaya devam edecek.
Devletin resmi kurumlarının kaçak oteli kurtarmak için yasal olmayan uzlaşma prosedürünü uygulamanın risklerini göz önüne alarak böyle bir operasyona imza atmayacakları öngörülüyor.
