SONUÇ ALAMADIK YARGI YOLUNA GİTTİK!
Kentimizin gelişimi için yeni yatırımların öneminin bilincinde olan Mimarlar Odası; Bu yatırımlar için “yanlış yer seçimi” yapıldığında kent ulaşımının, estetiğinin ve sosyal yaşamının göreceği zararın da farkındadır.
Bunlardan biri, otel yapmak amacıyla imar plan değişikliği yapılmış olan, Samsun Kent merkezinin batı girişindeki Fener Plajı yanında DLH’nın kullandığı kamuya ait arazidir.
Bu arazide, hemen arkasındaki 80 metre yüksekliğe ulaşan Amisos Tepesi’nin iki katı yüksekliğinde 160 metrelik bir otel projesi tasarlandığı öğrenildiğinde; Samsun Valiliği ve Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na gerekçeli görüşümüz aktarılmış ve sonuç alınamayınca da 06-04-2012 tarihinde yargı yoluna gidilmiştir.
Daha sonra 160 metrelik bina yüksekliği 102 metreye indirilerek Otel inşaatının yapımına başlanmış ancak bu haliyle de İmar Mevzuatına önemli aykırılıklar taşıdığından 18-03-2013 tarihinde ikinci bir dava daha açılmıştır.
FENER PLAJI OTELE Mİ VERİLECEK?
Yasalar, yönetmelikler ve şehircilik kuralları yok sayılarak Belediye Meclis Kararıyla ayrıcalıklı yapılaşma koşullarıyla donatılan bu yapı adeta, imar rantının Samsun üzerindeki egemenliğini simgelemektedir. Bu anlayış sürdürüldüğünde Fener Plajı da halkın kullanımından alınıp otelin kullanımına yönlendirilecektir.
Daha önemlisi; yasa ve yönetmelikleri göz ardı eden bu kötü örnek, özellikle kıyıdaki Fuar ve diğer dolgu alanları için emsal oluşturacaktır. Bu yöredeki Kruvaziyer Liman önerileri de dikkate alındığında, tüm sahilin benzer yapılarla işgali kaçınılmaz olacaktır.
Anayasamız: kıyıların, devletin hüküm ve tasarrufu altında olduğunu ve kullanılmasında öncelikli olarak kamu yararı gözetilmesi gerektiğini belirlemiştir. Bu yapılaşma ile kıyı, toplumun kullanmasına kapatılmakta ve kamu yararı yok sayılmaktadır.
YÜRÜTMENİN DURDURULMASINA
Samsun 1. İdare Mahkemesi yargılamanın bu aşamasında, 05-09-2013 tarihinde: “söz konusu parsel için, plan notlarıyla mevzuata aykırı ayrıcalıklı düzenlemeler getiren imar değişikliğinde ve bu plan değişikliği uyarınca düzenlenen yapı ruhsatının hukuka uygun bulunmadığı sonuç ve kanaatine ulaşmış” ve söz konusu yapının inşaat faaliyetinin devam ediyor olması nedeniyle; ileride telafisi güç ve imkansız zararların ortaya çıkabileceği gerekçesiyle “yürütmenin durdurulmasına” karar vermiştir.
Tıpkı Katlı Yol projesinde olduğu gibi, betonarmesi bitme aşamasına gelen bu yapının karar alma sürecinde de yasa, yönetmelikler, şehircilik ilkeleri ve kent kamuoyunun görüşleri dikkate alınmayarak karmaşa yaratılmıştır.
Kentin karar vericileri, bundan böyle yeni kararlar alırken yargı kararlarını hatırlamalı ve kentin geleceğini ilgilendiren kalıcı yatırımlar konusunda daha duyarlı olmalıdırlar.
