Terme'de Konut Parselleri Nasıl Ticaret Alanına Dönüştürüldü!

Terme'de Elmalık Mahallesi'nde yürütülen yapılaşma süreci, imar planı değişiklikleri ve belediyeye ait olduğu ileri sürülen taşınmazların devrine ilişkin iddialar kamuoyunda tartışılmaya devam ediyor.

İddiaların merkezinde, Elmalık Mahallesi'nde bulunan bazı imarlı parseller yer alıyor.

İddiaya göre; Konut kullanımına ayrılmış parseller birleştirildi.

Daha sonra bu alanın kullanım kararı değiştirilerek ticaret fonksiyonuna dönüştürüldü.

Bu değişikliğin ardından bölgede büyük ölçekli ticari yapı inşaatına başlandı.

Bu değişikliğin;

Belediye Meclisinin hangi tarih ve hangi karar numarasıyla yapıldığı,

Plan değişikliğinin hangi gerekçeyle hazırlandığı,

Askı sürecinde itiraz gelip gelmediği,

Büyükşehir Belediyesi'nin onay sürecinin nasıl tamamlandığı gizemini koruyor.

Yukarıdaki sorulara cevap verebilmek için;

1/1000 ölçekli uygulama imar planı

Plan değişikliği paftaları

Plan açıklama raporu

Belediye Meclisi kararları

Büyükşehir Belediye Meclisi onayları

İmar Komisyonu raporları

Askı ilan tutanakları plan değişikliğinin şehircilik ilkelerine ve ilgili mevzuata uygun yapılıp yapılmadığının değerlendirilmesi açısından önem taşıyor.

RUHSAT TARTIŞMASI

Kamuoyuna yansıyan iddialara göre söz konusu alanda inşaat faaliyetleri gerekli ruhsat süreçleri tamamlanmadan başladı.

Bu kapsamda cevap bekleyen sorular arasında şunlar bulunuyor:

Yapı ruhsatı hangi tarihte düzenlendi?

Hafriyat çalışmaları ruhsattan önce mi başladı?

Yapı denetim firması hangi tarihte görevlendirildi?

İnşaat için iş yeri teslim tutanakları ne zaman düzenlendi?

Belediye tarafından herhangi bir yapı tatil zaptı veya idari yaptırım uygulanıp uygulanmadı?

YANGIN SONRASI BAŞLAYAN TARTIŞMA

Ramazan ayında Elmalık Mahallesi'nde bulunan Migros depo şantiyesinde meydana gelen yangının ardından gözler bölgedeki yapılaşma sürecine çevrildi.

Yangında can kaybı yaşanmazken, olay sonrasında bölgede devam eden inşaat faaliyetleri ile imar süreçlerine ilişkin çeşitli iddialar kamuoyunda daha görünür hale geldi.

BELEDİYE HİZMET ALANI İDDİASI

Soru işaretlerinin önemli bir kısmı da belediye hizmet alanı olduğu ileri sürülen taşınmazları oluşturuyor.

İddialara göre;

Belediyeye hizmet alanı olarak ayrılmış bazı taşınmazlar özel bir firmanın mülkiyetine geçti.

Bu taşınmazların hangi işlemle devredildiği ise kamuoyunda tartışılıyor.

Bu kapsamda;

Tapu kayıtları,

Encümen kararları,

Satış ihalesi belgeleri,

Değer tespit raporları,

Belediye Meclisi kararlarının şeffaf bir şekilde kamuoyu ile paylaşılması gerekiyor.

CEVAP BEKLEYEN SORULAR