Türkiye genelinde ikinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 gibi sert bir düşüş yaşarken, vatandaşın kredili alımlara yönelmesiyle ipotekli konut satışları yüzde 23,7 oranında arttı. İş yeri piyasasında ise ilk el satışlardaki yükseliş rüzgarı dikkat çekti.
İkinci el konut piyasasında sert fren
Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satış rakamları genel bir ivme kaybı yaşadı. İlk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529’da kalırken, asıl büyük kan kaybı ikinci el piyasasında görüldü. İkinci el konut satışları yüzde 20,8 oranında gerileyerek 81 bin 74 adet olarak gerçekleşti. Bu rakamlarla birlikte toplam konut satışları pastasında ilk elin payı yüzde 34,4, ikinci elin payı ise yüzde 65,6 oldu.
Kredili konut satışları yüzde 23,7 arttı
Genel tablodaki daralmaya rağmen, ipotekli (kredili) konut satışlarındaki ibre sert bir şekilde yukarı döndü. Temmuz ayında ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 23,7 artış göstererek 23 bin 888’e ulaştı. Peşin ve diğer satış yöntemleri ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715’e geriledi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 19,3 olarak kayıtlara geçti.
Yabancıya satışta ruslar zirveyi bırakmadı
Yabancılara yönelik konut satışları temmuz ayında hafif bir kıpırdanmayla yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 adet seviyesinde gerçekleşti. Yabancıların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,7’de kalırken, uyruklara göre dağılımda 394 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırayı aldı. Rusları sırasıyla 189 konutla İran ve 145 konutla Ukrayna vatandaşları izledi. Öte yandan, ocak-temmuz dönemini kapsayan yılın ilk yedi ayında yabancıya satışlar yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203’e düştü.
İş yeri satışlarında ilk el rüzgarı esiyor
Konut piyasasındaki durağanlığın aksine, iş yeri satışlarında özellikle ilk el tarafında ciddi bir hareketlilik gözlendi. Temmuz ayında ilk el iş yeri satışları yüzde 16,4 artışla 5 bin 777’ye ulaşarak piyasaya nefes aldırdı. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,2 düşüşle 10 bin 956’da kaldı. Ayın en çarpıcı verilerinden biri de ipotekli iş yeri satışlarında yaşandı; kredili iş yeri alımları yüzde 57,6 gibi rekor bir artışla 695 adede yükseldi.
