Gayrimenkul devinin devasa varlıkları arasında yer alan Samsun Bulvar AVM’deki yüzde 40’lık ortaklık payı ve değerleme rakamları ise yerel piyasada dikkatleri üzerine çekti.
Samsun Bulvar AVM Portföyde 394 Milyon İle Yer Alıyor
Samsun’un İlkadım ilçesinde tarihi tekel tütün fabrikasının dönüşümüyle kentin cazibe merkezi haline gelen Bulvar Samsun AVM, Torunlar GYO’nun bilançosunda 394 milyon TL’lik pay değeriyle yer buldu.
AVM projesinde yüzde 40 oranında ortaklık hissesine sahip olan gayrimenkul devinin portföyü içerisinde Samsun yatırımı, metropollerdeki milyar liralık projelere kıyasla mütevazı ancak stratejik bir yer tutuyor.
Şirketin günlük 44 milyon TL’ye ulaşması beklenen konsolide kira gelirleri içerisinde Bulvar Samsun AVM’den elde edilen pay, ticari alanların doluluk oranları ve ciro endeksli kira sözleşmelerine göre bilançoya yansımayı sürdürüyor.
Dev Projelerin Değeri Milyarları Aşıyor
Torunlar GYO’nun yaklaşık 86,3 milyar TL’lik toplam gayrimenkul portföyünde aslan payını İstanbul, Bursa ve Antalya’daki devasa yapılar oluşturuyor. Açıklanan portföy verilerine göre mülklerin piyasa değerleri şu şekilde sıralanıyor:
Mall of İstanbul: 35,9 milyar TL
Korupark AVM (Bursa): 15,3 milyar TL
Torun Center (İstanbul): 9,4 milyar TL
Mall of Antalya: 7,2 milyar TL
Deepo Outlet Center (Antalya): 5,0 milyar TL
Mall of İstanbul Hilton Otel: 4,5 milyar TL
Torium AVM (İstanbul): 4,2 milyar TL
Zafer Plaza (Bursa): 2,2 milyar TL
ANKAmall (Ankara - %15 Pay): 2,2 milyar TL
Bulvar Samsun AVM (%40 Pay): 394 milyon TL
Günlük 44 Milyon Liralık Kira Hacmi
Gayrimenkul sektöründeki ciro artışları, yüksek doluluk oranları ve güncellenen kira sözleşmelerinin etkisiyle Torunlar GYO’nun günlük kira getirisinin 44 milyon TL bandına ulaşması bekleniyor. Samsun’un kent merkezindeki sosyal ve ticari hareketliliğini sırtlayan Bulvar AVM’nin performansı da şirketin Karadeniz bölgesindeki en önemli gelir kapısı olmaya devam ediyor.
