Girdikleri ofisten ev sahibi olma hayaliyle çıkan birçok kişi, aslında büyük bir dolandırıcılığın kurbanı oluyor. Özellikle büyük şehirlerde artan sahte emlak ilanları, vatandaşları gerçeği yansıtmayan dairelerle kandırarak tuzağa çekiyor. Düşük fiyatlı “kaçmaz fırsat” ilanlarıyla ofislere çağrılan insanlar, hayal kırıklığı ve maddi kayıpla karşı karşıya kalıyor.
Ucuz ev vaadiyle müşteri çekiyorlar
Son zamanlarda internette sıkça rastlanan bu dolandırıcılık yönteminde, gerçek değeri 5-6 milyon TL olan daireler, 1,5-2 milyon TL gibi düşük fiyatlarla ilan ediliyor. Alıcılar bu fırsatları kaçırmak istemeyip ilanı veren numarayla iletişime geçiyor. Telefonda ikna edilen vatandaşlar emlak ofisine yönlendiriliyor ve burada “O ev satıldı ama başka daireler var” denilerek çok daha pahalı alternatifler sunuluyor.
Gerçekte olmayan daireler ilanlara konuluyor
Bu yöntemle yapılan dolandırıcılıklarda dikkat çeken en önemli detaylardan biri, ilanlardaki dairelerin hiç var olmaması. Dolandırıcılar ya başka projelere ait görselleri kullanıyor ya da fotoğrafları dijital ortamda düzenleyerek sıfır gibi gösteriyor. Ancak alıcı ofise gittiğinde, karşısında ne fotoğraftaki daireyi ne de ilan edilen fiyatı bulabiliyor.
Yetki belgesi kiralayanlar sistemde görünmeye çalışıyor
Yasal düzenlemelere göre, yalnızca Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi alan ofisler ilan yayınlayabiliyor. Ancak bazı kişiler, belge sahibi emlak ofislerinden belge kiralayarak sisteme giriyor ve yasal görünmeye çalışıyor. Bu durum, denetimsiz ve kayıt dışı emlakçılığın yayılmasına neden olurken, vatandaşı dolandırıcılara karşı savunmasız bırakıyor.
Kapora isteyenlere dikkat: Para gitti, ev yok
En tehlikeli adım ise kapora tuzağı. Ofiste “bu daireye çok talep var, hemen kapora verin” denilerek vatandaşlardan para alınıyor. Ancak daha sonra o dairenin satıldığı bahanesiyle oyalama başlıyor ve kapora da iade edilmiyor. Birçok mağdur, yasal süreç başlatana kadar hem vakit hem para kaybediyor.
Tüketiciye kritik uyarılar
Uzmanlar, özellikle ilk defa ev alacakları şu konularda uyarıyor:
- Tapu bilgisi ve dairenin yeri net olarak belirtilmeli.
- Dairenin gerçek sahibinin kim olduğu öğrenilmeli.
- İlan veren firmanın yetki belgesi e-Devlet üzerinden kontrol edilmeli.
- Görmeden kapora verilmemeli, yazılı sözleşme yapılmalı.
Bu önlemler alınmadığı takdirde, alıcılar satılık ev yerine hayal kırıklığı ile karşı karşıya kalıyor.
Ticaret Bakanlığı harekete geçti
Artan şikâyetler üzerine Ticaret Bakanlığı, ilan portallarını kapsayan yeni bir denetim süreci başlattı. Bu sürece göre, artık ilan girişlerinde kimlik doğrulama zorunlu hale gelecek. Ayrıca yetki belgesiz ilan yayınlayanlara 200.000 TL’ye kadar para cezası uygulanacak. Hedef, ilan sitelerinin daha güvenli hale getirilmesi ve dolandırıcılık vakalarının engellenmesi.
Kaynak: https://www.gazetebirlik.com/
